楼市震荡！国家宣布重大消息，数百万套“脏房”将紧急抛售？ 2018-6-21

尹佚

楼市震荡！国家宣布重大消息，数百万套“脏房”将紧急抛售？

2018-06-20 08:53   来自：搜狐网

      先讲一个听来的故事：一家北京二手中介的经理，在2010年左右，几乎每天都在东三环，北四环等黄金地段找房。因为他有几个从未谋面的外地客户，隔段时间就会找他买一两套房子。

      这几位神秘的买主，每次委托他买房时都有以下特点：几乎从不来看房、业主报价几乎不还价、只要大房子、买完后从不对外租。

      还有，就是无论一套房多少钱，都是全款。

      此外，出手阔绰，中介费积极外，每次交易成功都会给小费。

      开始，这位经理以为碰到了地方的土豪，但时间久了他觉得不对。从跟这些神秘的买家通话能感觉到，这几位都很有涵养，语言表达能力很强。偶然一次，经理见到一位厅级领导后，觉得以上几位神秘买家与这位厅官有很多相似之处。

      当然以上只是听来的。

      再说一个网络上普遍流传的、且被媒体多次引用的数据。据说是6年前，北京市公安局在排查流动人口的时候，就顺便统计出一个比较惊人的数据：北京市共有空置房屋381.2万户。最为关键的是，这380万套房的业主根本联系不到。

      这个数据对不对？有媒体曾尝试核实但未果。

      媒体认为，这个数据水分很大。中国社科院研究员杨重光认为对于空置的概念，各界目前也没有统一，这也影响了这方面数据的调查和统计。“北京房地产市场中的空置情况肯定是存在的，但到底是多少一直没有一个确切的数据，也没有官方的说法。”

      不过，无论如何，空置率高是一个不争的事实。

      为什么空置率高？先搞明白什么样的房子会长期空置着。

      首先我们要简单的排除：普通老百姓的房子要么住着、要么租了出去，正常来说，普通人如预知房屋未来半年内自己不用，估计大部分都会租出去。

      也就是说，这些长期空置的房子基本上与普通老百姓无关。

      其次，是通过合法经营或高收入的上层人士。这些人买房是投资保值，既然是长期投资基本上也不会让房子长期空着。再者，就是“炒房投机者”。这些人群属于快进快出型，持有时间一般不会超过两年，但这些人群到底有多少？有多少会自持一年还不外租？对不起，小编没有数据。

      但依照常理推算：既然炒房是为了挣钱，不可能放着一两年的房租不要。

      最后一种人的可能性就比较大了。

      那就是挣钱很容易，也不缺钱，且挣的钱还见不得光，人群可能还比较大，且潜伏在我党内多年的腐败分子官员。

      在预估“贪官”之前，首先先了解下我们国家共有多少领导干部。

      按照我国的行政级别，称得上领导干部的应该从科级官员开始算。往上是副处，正处，副厅、正厅，副部、正部，副国、正国。

      一家媒体公布是的数据是：全国科级干部大约有90多万人。这些人主要有：乡镇长、派出所长、县级职能局局长以及其他正科级（国有）单位主要负责人组成；全国处级干部共有60多万人，他们有县市级相关领导、地级市职能局委主要领导，以及其他处级（国有）单位主要负责人组成；全国共有司局级干部4万多人。他们由地市级相关领导，省级厅局、中央部委司局以及其他厅级（国有）单位主要负责人组成。

      也就是说，不算省部级以上高级干部，我们国家共有150余万的“国家干部”。

      了解这些，或许就明白下面的标题，《浮出水面的赃物：北京空置380多万套房子到底谁的》的疑问基石来自哪！

      2017年中，上类文章在互联网传播，文章将这些找不到房主的房子称谓“赃物”。

      再强调下，380万的数据水分很大，但腐败官员爱买房、或者说房多早已不是什么秘密，经常看新闻的人民群众早就习惯了。

      贪官为何偏爱房产？列出上述表格的融360撰文说：过去相当长时间里，房地行业被作为地方经济发展的重要支柱。房地产商对于稀缺的土地资源的渴望，而能够以低价或者低成本获得这些资源的，往往是手握权力的官员，于是权力寻租变得顺其自然。此外，房地产项目资金需求量大，腐败有机可乘；与此同时，房产交易中信息透明度较低，易于掩盖非法资金的来源和性质。甚至，投资房产能够升值，亦是官员贪腐的一个选择。

      上述文章说：事实上，以房洗钱并非现在才出现，只是近两年高强度的反腐让这一贪腐途径昭然。时任中国人民银行反洗钱监测分析中心主任欧阳卫民就在一个公开场合称：“房地产行业的洗钱几乎明目张胆。”

      其实归根结底，全国个人住房信息系统未能完全实现联网是部分贪官肆无忌惮地买房、囤房，并暗中获益且洗白赃款的最佳途径，从另一方面也是推高房价的黑手之一。

      多年来，在住房信息联网始终无法破局的现状下，

      任志强多次呼吁应收取空置税在调控房价的建议。

      有文章指出：目前的房屋登记系统只起到了登记作用，仅供个人查看，官员所拥有的房产数量，依旧躲在“黑箱”里安然无恙。而业已开始不动产的登记，在强势反腐的背景下，才让一些官员对此种贪腐方式有所忌惮。

      这些躲在阴暗隐蔽的“脏房”，总量到底多少？至今无人知晓。

      君不见：媒体呼吁，专家建议，中央强力推进。终于，在2018年的端午节前夕有了实质性的进展。

      就在端午节小长假第一天，刚刚改革成立的自然资源部发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

      媒体惊呼一片，同时，叫好一片。

      自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

      下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措，同时开展以不动产登记为基础的，自然资源统一确权登记工作。

      这意味着，以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要进行过登记，就能够依法被查询到。而以前那种一个人就控制上百套房的案例将不复存在。

      显然，酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行，使得个人房屋情况“全透明”。很多人籍此希望不动产登记能够遏制官员腐败。对此，专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机 关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

     是否与利于反腐似乎并不重要，重要的是肯定有利于房价。都知道，个别还在潜藏较深贪官手里房子很多，这些可能是巨量的“脏房”随着联网的到来，已不再是财富，而是定时炸弹。

     联网步步逼近，抛售求安应该是不少房爷，房叔以及房姐们比较好的选择。俗话说，宜早不宜晚，刚需才是王道、返回搜狐，查看更多