豫园股份高开低走 2017-11-10

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获注258亿地产“刺激”有限

豫园股份高开低走

停牌近11个月的豫园股份8日晚上披露了重组预案修订稿，公司拟通过发行股份收购复星系地产，合计金额高达257.68亿元，这也意味着复星集团地产业务回归A股。交易完成后，复星系掌舵人郭广昌仍为公司实控人。受此消息刺激，公司股票开盘一度涨停，随后涨停被打开，收盘仅上涨逾4%，成交量大幅放大。

根据方案，复星旗下上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权预估作价为241.6亿元，上海市黄浦区国资委旗下新元房产100%股权的预估作价为16.08亿元。本次交易完成后，上海星泓、闵祥地产等28家房地产项目公司将成为豫园股份的控股或参股公司，新元房产持有的核心商圈资产也将成为豫园股份的重要资产。

本次发行股份购买资产的定增价格为9.98元/股。根据相关规定，本次交易构成重大资产重组。由于复星早在2002年就已是豫园股份第一大股东，此次交易完成后，郭广昌仍为豫园股份实际控制人，这也意味着此次重组并不构成借壳上市。此次资产重组完成后，复星在公司中的持股比例将从26.45%增加到69.69%，显示复星对公司的倚重。

为了显示对此次重组的信心，浙江复星、复地投资管理等17名对象承诺：本次交易所获上市公司股份自该股份发行结束之日起36个月内不转让；本次重大资产重组完成后6个月内，如上市公司股票连续20个交易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后6个月期末收盘价低于发行价的，其持有公司股票的锁定期自动延长6个月。

事实上，作为复星集团旗下地产平台，复地早在2004年就在港交所主板成功上市，成为第二家在港上市的内地房地产企业，不过近年来发展却明显慢于其他一线房企。

2007年初，复地首次表态要回归A股，当时称拟将H股每5股合为1股，发行不超过1.26亿股A股，然而方案未能成行。无奈之下，复地只好选择退市。2011年5月13日，复地正式退市，成为内地首家在港退市的房企。如今，借助豫园股份复地变相回归。

今年9月13日，豫园股份正式更名，公司此前证券简称为“豫园商城”。豫园股份称，因公司上市初期主营业务聚集于上海豫园地区，主要经营上海豫园商圈的核心商业，故公司简称为有一定地域属性的“豫园商城”。